• Düren City: liebevoll renovierte Wohnung, 3- Zimmer + 1 kleines Büro zu vermieten!

     
    Immo-ID: 52483
     

    Objektanschrift

    52351 Düren
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      515,00 EUR
    • Warmmiete:
      720,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      205,00 EUR
    • Kaution:
      1.545,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      86,67 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      0
    • Baujahr:
      1920
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      16.04.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.04.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      172,7 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Verfügbar ab Datum:
      01.06.2020
    • Sozialwohnung:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird in der nächsten Woche fertiggestellt.
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Wohnungsnummer:
      6
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die gut geschnittene Wohnung mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 1 kleinem Büro liegt in einem Mehrfamilienhaus nahe der Dürener Innenstadt. Über den sauberen Hausflur des 7-Parteien Hauses mit mediterranem Restaurant im Erdgeschoss, erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Vom Wohnungsflur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Zimmern. Rechterhand liegen: ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Links vom Entree befindet sich ein Abstellraum, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und großem Fenster. Am Ende des Flurs liegt ein kleines Büro, welches aufgrund der Größe und des Zuschnittes nicht als 2. Kinderzimmer geeignet ist. Die Wohnung wurde renoviert und mit einem eleganten Echtholzboden und glatt gespachtelten Wänden an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nutzen Sie bitte den 360-Grad-Rundgang als erste Besichtigung!

    Ausstattung

    - ca. 86,67 m² Wohnfläche - 1 großes Schlafzimmer - 1 großes Wohnzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 große Küche - 1 kleines Zimmer (Büro oder Ankleidezimmer, kein Schlafzimmer!) - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Kellerraum - Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - Gasetagenheizung - Gas und Strom für die Wohnung werden vom Mieter selbst angemeldet und mit dem Versorger abgerechnet. - Echtholzboden in der gesamten Wohnung außer im Badezimmer - moderne, glatte Wände, weiß gestrichen - Wohnung wurde vollständig renoviert -Kein Aufzug! -Kein Balkon!

    Lagebeschreibung

    Düren ist mit ca. 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel, zwischen Köln und Aachen. Sie ist Verwaltungssitz des Kreises Düren und liegt in Nordrhein-Westfalen. Das Zentrum von Düren erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, den Dürener Hauptbahnhof mit Anbindung an Aachen, Köln und Jülich in etwa 10 Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A4 in Richtung Aachen und Köln sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Düren ist wurde durch mehr als 1300 Jahre Geschichte, moderne Industrie und die durch die Stadt fließende Rur geprägt. Im Volksmund wird die Stadt gerne als "Tor zur Nordeifel" bezeichnet. Die zahlreich angeboten Freizeitaktivitäten in Stadt und Umland wie Beispielsweise Parkanlagen, das Rurufer, Badeseen und nahegelegene Wälder, bieten den Bewohnern einen hohen Freizeitwert.

    Sonstiges

    Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte fordern Sie hierzu unser ausführliches Exposé per Email an. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Sollten Sie keine Email von uns erhalten, kontrollieren Sie bitte Ihren Spamfilter. Wichtige Hinweise: Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung. Änderung, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Illustrationen und Grundrisse wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Wohnbeispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.beethovenpark.immobilien/datenschutz

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