• Hübsche 2-Zimmer Wohnung in der Kölner Südstadt ab 01.10.2020 zu vermieten!

     
    Immo-ID: 62275
     

    Objektanschrift

    50677 Köln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      510,00 EUR
    • Warmmiete:
      580,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      70,00 EUR
    • Kaution:
      1.530,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      51 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1962
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      16.07.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      16.07.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      88,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Verfügbar ab Datum:
      01.10.2020
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Vereinbarung
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      5
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kölner Südstadt. Rechterhand vom Wohnungsflur befindet sich ein kleines Tageslichtbad, das mit Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt die recht großzügige Küche. Die gut ausgestattete Einbauküche kann inklusive der Geräte von der aktuellen Mieterin gegen Abstandszahlung übernommen werden. Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich das Wohnzimmer. Durch den Wohnbereich gelangen Sie ins großzügige Schlafzimmer. Die Wohnung ist (außer im Badezimmer) mit einheitlichem Laminatboden belegt. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte fordern Sie hierzu unser ausführliches Exposé an und nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang als erste Besichtigung.

    Ausstattung

    - ca. 51 m² Wohnfläche - 1 Wohnzimmer - 1 großes Schlafzimmer - 1 große Küche - 1 kleines Tageslichtbad (Badewanne) - 1 Kellerraum - Kein Aufzug! - Kein Balkon! Folgende Gegenstände können zum Preis von 2.000 € von der aktuellen Mieterin übernommen werden: - Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, kleine Spülmaschine, Wasserfilter und Waschmaschine - Tisch mit 4 Stühlen - Bett - Kleiderschrank - Kommode - kleiner Tisch Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf!

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist in der Kölner Südstadt gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt (Lidl), Bars, Restaurants, ein Fitnessstudio, Parkanlagen und viele weitere interessante Ziele liegen unweit der Wohnung. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Haltestelle Bonner Wall liegt etwa 3 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus führen die Bahn (Linie 17 Rodenkirchen, Severinstraße) und verschiedene Busse der (Linien 106, 132, 133, 142, Merheim, Heumarkt, Ubierring, Breslauer Platz und Frankenstraße etc.) an viele gewünschte Zielorte. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit der Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Zur Universität zu Köln gelangen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten und mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Über die Severinsbrücke sind die Autobahnen A3 und A4 gut angebunden.

    Sonstiges

    Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte fordern Sie hierzu unser ausführliches Exposé per Email an. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Sollten Sie keine Email von uns erhalten, kontrollieren Sie bitte Ihren Spamfilter. Wichtige Hinweise: Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung. Änderung, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Illustrationen und Grundrisse wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Wohnbeispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.beethovenpark.immobilien/datenschutz

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