• Seltenheit in Sülz: Nach Renovierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage/ Stellplätzen!

     
    Immo-ID: 73354
     

    Objektanschrift

    50937 Köln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.358,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.649,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      291,00 EUR
    • Kaution:
      4.074,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Miete: 55,00 EUR)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 85,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      97 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      02.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      02.05.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      276 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Vereinbarung
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Eine seltene Gelegenheit ist diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Sülz. Vom sauberen Hausflur, des in einer Sackgasse liegendes Wohn- und Geschäftshauses, betreten Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Nach Betreten des Wohnungsflures gelangen Sie links zum Abstellraum, geradeaus in die Küche und auf den angeschlossenem Balkon. Rechts vom Eingang befindet sich das erste von 2 Schlafzimmern. Am Ende des L-förmigen Flures befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird aktuell renoviert. Die Böden der Wohnung werden (bis auf Küche und Badezimmer) einheitlich mit Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer ist neutral und modern in grau/weiß gehalten. Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot. KFZ-Stellplätze im Innenhof oder in einer Doppelgarage können angemietet werden. Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang im beigefügten Link und nutzen diesen als erste Besichtigung. Gemeinsame virtuelle Besichtigungen sind jederzeit möglich. Einzelbesichtigungstermine in der Immobilie führen wir unter Einhaltung aller gültigen Corona-Hygienemaßnahmen durch. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Ausstattung

    - ca. 97 m² Wohnfläche - 1 Wohnungsflur - 1 Wohn- und Esszimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Dusche und fester Duschabtrennung, WC, Waschbecken - 2 Schlafzimmer - einheitlicher Bodenbelag in Diele, Wohnraum und den Schlafzimmern - frisch renoviert - Gegensprechanlage - eigenes Kellerabteil - kein Aufzug! - optional können 1 oder 2 KFZ-Stellplätze in einer Doppelgarage angemietet werden - optional 1 oder 2 KFZ-Stellplätze im Hinterhof angemietet werden

    Lagebeschreibung

    Sülz ist ein linksrheinischer Stadtteil der kreisfreien Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Sülz, gehört zum Verwaltungsbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Er grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. Aufgrund einer Vielzahl von gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsstraßen und Kirchen, sind Sülz und Klettenberg zusammengewachsen. Sülz liegt zwischen dem inneren und äußeren Grüngürtel. Zentrumsnähe, reiche Begrünung, zahlreiche Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Gaststätten, Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulformen, die Uniklinik, die Nähe zur Universität, zum Amts- und Landgericht sowie die Nähe zum „Geißbockheim“ des 1.FC Köln, machen diesen Stadtteil so lebens- und liebenswert. Der Beethovenpark, ein bewaldeter Park mit Fuß- und Fahrradwegen, Spielplatz und Schlittenhügel sowie Hundewiese, ist in ca. 9 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Dieser lädt nicht nur zu Radtouren, sondern auch zu erholsamen Spaziergängen ein, um nur eine der zahlreichen grünen Oasen zu nennen. Die Verkehrsanbindung in Sülz erfolgt über die Bundesstraße 265 und die Bundesautobahn 4 (Auffahrt Köln-Klettenberg). Über die Stadtbahnlinien 9, 13 und 18 sowie über die Buslinien 130, 131, 134, 142 und 978 erfolgt die Verteilung des Personennahverkehrs. Die Haltestelle Weißhausstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Zum Kölner Dom benötigen Sie etwa 11 Minuten mit dem Auto oder 19 Minuten mit der Bahn. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Wichtige Hinweise: Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr. Illustrationen, Visualisierungen, Grundrisse und Lagepläne wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Wohnbeispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Änderung, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Energieinformationen: Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 276 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Öl Baujahr: 1968 Energieeffizienzklasse: H Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter: https://www.beethovenpark.immobilien/datenschutz

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    Am Beethovenpark 42
    50935 Köln

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