• Nippes: Gut geschnittene 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon und Einbauküche ab 01.08.2021 zu vermieten!

     
    Immo-ID: 73750
     

    Objektanschrift

    50739 Köln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.040,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.160,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      120,00 EUR
    • Kaution:
      3.120,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Verfügbar ab Datum:
      01.07.2021
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Vereinbarung
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Vom sauberen Hausflur des unter Denkmalschutz stehenden Hauses betritt man die Diele. Von dort verteilen sich 3 ähnlich große, gut geschnittenen Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. In der großen Küche lässt sich bequem ein gemütlicher Essplatz einrichten. Eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube gehört zur guten Ausstattung der Wohnung. Der in der Küche befindliche kleine Abstellraum sorgt für eine bequeme Unterbringung allerlei Alltagsgegenstände. Eine neue Miele- Waschmaschine rundet die Gesamtausstattung ab. Von der Küche und vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Loggia-Balkon. Im Bad gehören ein WC, eine Badewanne, ein Spiegelschrank und ein Spiegel-Wenderegal zur Ausstattung. Die Wohnung wurde, außer im Badezimmer, komplett mit Parkett ausgelegt und bietet hohen Wohnkomfort. Sie wird zum 01.08.2021 bezugsfrei. Ein großer und sauberer Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung. Das Haus hat keinen Personenaufzug! Parkmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung. Wichtige Hinweise: Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Bewohners wurden keine aktuellen Fotos der Wohnung mit Möblierung erstellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur eingeschränkt möglich sind. Einzelbesichtigungen der Immobilie führen wir unter Einhaltung aller gültigen Corona-Hygienemaßnahmen durch. Bitte nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang im Leerzustand als Erstbesichtigung. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Ausstattung

    - Wohnzimmer - Küche (Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine) - 1 Schlafzimmer - 1 Büro oder Gästezimmer - großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank, Regal - Echtholzparkett in der kompletten Wohnung (außer Badezimmer) - Loggia-Balkon von Küche und Schlafzimmer zu betreten - Türöffner mit Gegensprechanlage und Bild - großer, sauberer Kellerraum - moderne Gasetagenheizung (vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen) - Treppenhausreinigung in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - Kabel -TV in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. - Das Haus hat keinen Personenaufzug!

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße des Stadtteils Bilderstöckchen im Verwaltungsbezirk Nippes. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Aldi Süd, ein Netto, ein Lidl, eine DHL Packstation, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, ein Kiosk, ein Getränkemarkt und eine katholische Grundschule liegen unweit der Wohnung. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Osterather Straße, Linie 127 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die S- Bahn Haltestelle Köln Nippes (mit den Linien S6 und S11) erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Von dort fahren auch Busse der Linien 127, 142 und Schienenersatzverkehr. Das Zentrum von Köln ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A57 sind etwa 5 Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Wichtige Hinweise: Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr. Illustrationen, Visualisierungen, Grundrisse und Lagepläne wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Wohnbeispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Änderung, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Energieinformationen: Art des Energieausweises: Keiner vorhanden und keiner nötig. Denkmalschutz. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter: https://www.beethovenpark.immobilien/datenschutz

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