• Sülz pur: Renovierte 2-Zimmer Hochparterre Wohnung vorraussichtlich ab 01.07.2021 bezugsfrei!

     
    Immo-ID: 73797
     

    Objektanschrift

    50937 Köln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      830,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.070,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Heizkosten:
      90,00 EUR
    • Kaution:
      2.490,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 80,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      63,44 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      0
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      0
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      16.10.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      16.10.2013
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      89 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      15,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      73,3 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Verfügbar ab Datum:
      01.07.2021
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Vereinbarung
    • Wohnungsnummer:
      2
    • Etage:
      0
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Eine seltene Gelegenheit ist diese bezugsfertige, teilmöblierte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung am Manderscheider Platz in Sülz. Vom sauberen Hausflur betreten Sie die Diele, welche mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Gegenüber dem Eingang befindet sich das moderne Badezimmer. Eine Badewanne mit fester Duschabtrennung aus Glas, ein moderner Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, ein praktischer Unterschrank, ein Spiegelschrank mit separater Beleuchtung, eine Deckenleuchte und ein Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung des geschmackvoll renovierten und hochwertig anmutenden Raumes. Rechts vom Eingang ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einer kleinen, integrierten Küche angeordnet. Zahlreiche abschließbare Fenster bieten einen Blick Richtung Manderscheider Platz. In der Brüstung vor der Fensterfront befinden sich fest eingebaute Blumenkübel, die nicht nur zur Anzucht von Tomaten und Kräutern genutzt werden können. Hier können Sie Ihren grünen Daumen nach Herzenslust ausleben. Vom Wohnraum aus betreten Sie das gut dimensionierte Schlafzimmer, welches bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet wurde. Die Böden der Wohnung sind (bis auf Küche und Badezimmer) einheitlich mit Laminat in Landausdielenoptik (Eiche gekälkt) ausgelegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer erhielten aufwertende Bodenfliesen in Schiefer-Optik. Der moderne Look wird durch glatte Wände mit Vliestapete sowie weiße Designinnentüren mit Edelstahltürgriffen vervollständigt. Die Wohnung wurde komplett gestrichen und wartet auf Ihre neuen Bewohner. Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot. Optional kann zu dieser Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Es besteht keine Verpflichtung zur Anmietung. Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang im beigefügten Link und nutzen diesen als erste Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163422?accessKey=60b0 Gemeinsame virtuelle Besichtigungen sind jederzeit möglich. Einzelbesichtigungstermine in der Immobilie führen wir unter Einhaltung aller gültigen Corona-Hygienemaßnahmen durch. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Ausstattung

    - ca. 63,44 m² teilmöblierte Wohnfläche - 1 Diele möbliert mit großem Einbauschrank und moderner Deckenleuchte - 1 Wohn- und Esszimmer - 1 Küche möbliert mit Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination) und Deckenleuchte - 1 Badezimmer mit Badewanne, fester Duschabtrennung aus Glas, WC, Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, möbliert mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung und moderner Deckenleuchte - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - 1 Schlafzimmer möbliert mit großem Kleiderschrank (Spiegeltüren und guter Innenraumausstattung) - einheitlicher Bodenbelag in Diele, Wohnraum und Schlafzimmer - modern renoviert (Vliestapete mit frischem Anstrich) - Designinnentüren mit Edelstahltürgriffen - Gegensprechanlage, zusätzliche elektronische Bildübertragung - Isolierverglaste Holzfenster, abschließbar - Aufzug bis in Keller und Tiefgarage - eigenes Kellerabteil - Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - kein Balkon! - optional Tiefgaragenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Sülz ist ein linksrheinischer Stadtteil und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Sülz liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem inneren und äußeren Grüngürtel. Zentrumsnähe, reiche Begrünung, zahlreiche Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulformen, die Uniklinik und die Nähe zur Universität machen diesen Stadtteil so lebens- und liebenswert. Der Klettenberger Wochenmarkt ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Weitere Wochenmärkte finden Sie in der näheren Umgebung. Der Beethovenpark ist in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Dieser lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Haltestelle Sülzgürtel erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Von dort fahren die Bahnlinien 13 (Sülzgürtel/Holweide Vischeringstraße) und Bahnlinie 18 (Bonn Hauptbahnhof/Thielenbruch über Dom Hauptbahnhof) sowie die Buslinien 130 (Sürth Rodderweg/Universität) und die Linie 134 (Sürth BF/Universität). Der Militärring, die Auffahrt Köln-Klettenberg der A4 und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof ist mit dem Kraftfahrzeug in etwa 15 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit etwa 50 Minuten.

    Sonstiges

    Wichtige Hinweise: Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr. Illustrationen, Visualisierungen, Grundrisse und Lagepläne wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Wohnbeispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Änderung, Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Energieinformationen: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Erdgas H Baujahr: 1987 Energieeffizienzklasse: C Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte, behalten wir uns vor, Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter: https://www.beethovenpark.immobilien/datenschutz

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    Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting

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    Am Beethovenpark 42
    50935 Köln

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